주변에 산업단지가 자리하면, 근로자와 관련 업종 종사자 등이 유입되면서 부동산 시장의 규모가 더욱 커지고, 일자리 창출, 세수 증대, 소득수준 향상, 지역경제 활성화 등의 다양한 효과도 따라와 전반적인 지역 가치가 상승하게 되는 효과를 기대해 볼 수 있다. 실거주는 물론 투자 목적의 수요가 몰리면서 산업단지 인근 아파트의 매맷값은 높은 수준을 보이는 경우도 많다. 산업단지 프리미엄은 지방 역시 마찬가지다.

부동산 업계 관계자는 “산업단지가 인구 유입, 집값 상승 등 지역 경제 활성화의 가교 역할을 하고 있는 만큼 주거, 미래가치를 염두에 둔 이들이라면 산업단지로 이동이 쉬운 신규 분양 단지를 골라 내 집 마련과 투자에 나서는 것도 좋을 것”이라면서 “하지만 산업단지와의 거리만 가깝고 기존 교육, 편의시설과의 거리가 멀 경우 주거가치가 떨어질 수 있기 때문에 사전에 입지를 꼼꼼하게 따져볼 필요가 있다”라고 조언했다.