최근 금리인하 기대감이 높아지면서, 상업시설 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 수익형 부동산은 정기적인 임대수익이 보장되는 만큼 다양한 포트폴리오를 위해 적극 고려하는 수요가 증가하고 있다. 특히 부동산은 인플레이션(물가상승)을 헤지(위험회피) 할 수 있는 실물자산이기도 하다.

상업시설 투자는 장기인 만큼 멀리 볼 수 있는 안목을 키우는 것이 중요하다고 전문가들은 입을 모은다. 지금은 금리가 높아 수익률이 다소 낮지만, 향후 저금리 시대가 도래하면 다달이 월급처럼 안정적으로 수익 창출이 가능하기 때문이다. 시대에 따라 금리는 높고 낮음을 거듭해 왔으며 금리는 상황에 따라 바뀌므로 장기적으로 봤을 때 이득일 수밖에 없다는 것이다.

높은 수익률과 안정적인 운영이 가능할 것으로 보이는 상업시설이 나와 눈길을 끌고 있다. 서울과 경기 광역버스 노선 30여 개가 운행되고 있으며, 서울·경기 주요 권역을 연결하는 버스 노선이 활성화돼 서울 및 경기 주요 지역 수요도 확보할 수 있다.

인근으로 공공청사도 위치해 소공원 및 수영장(5레인) 건립과 공동주택 입주에 따른 상권 활성화도 가속될 것으로 예상된다. 이 외에도 상업시설이 위치한 천호동 일대는 하남 미사지구, 구리 토평지구를 비롯해 남양주 왕숙신도시, 하남 교산신도시 등을 잇는 교통 거점으로도 성장 잠재력을 갖추고 있다.