내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 더 많은 혜택을 제공할 수 있도록, 주택청약종합저축이 새롭게 개선됐습니다. 종전 입주자저축에서의 전환을 비롯해, 금리 와 월 납입 인정액 인상 등 좋아 보이긴 해도, 모르는 게 많아 막상 가입·전환이 고민되시는 분들도 계실 텐데요. 그래서 준비했습니다, 주택청약종합저축 Q&A! 종합저축에 대한 다양한 궁금증을 상세하게 풀어 해결해 드리겠습니다.

 

Q. 기존 청약통장 납입자의 금리 인상, 어떻게 적용되나요?

청약저축의 금리 인상 이후 납입분은 인상된 금리에 따라 이자가 지급되는데요. 금리 인상 전 납입분은 종전 금리를 따르게 됩니다.

예를 들어, ’23년에 가입했던 청약통장을 내년 ’25년 10월에 해지한다고 가정하면 ’24년 9월 금리 인상 전 기간은 최대 2.8%를, 그 이후부터는 최대 3.1%의 금리를 적용받을 수 있습니다.

Q. 납입금을 선납한 경우, 어떻게 조치하면 되나요?

월 납입금을 이미 선납한 이후 25만 원으로 상향하길 희망하는 가입자는 해당 은행에 방문해 상향액을 재납입할 수 있는데요. 이때, 선납액 취소 및 재납입은 제도개선 시행일인 11월 1일 이후 도래하는 회차부터 가능합니다. 따라서 이전까지 선납을 취소해 주시는 것이 좋겠는데요.

예를 들어, ’24년 1월에 총 12회차(올해 12월까지의 납입분)를 선납한 가입자의 경우 10회차(’24년 10월까지의 납입분)는 선납 취소가 불가능하고요. 남은 2회차(’24년 11월부터 12월분)부터는 선납 취소 및 재납입을 할 수 있게 됩니다.


Q. 연체자의 경우, 언제부터 25만 원 납입 가능한가요?

만일 연체했을 경우라도 월 납입 상향은 제도개선이 시행되는 11월 1일 이후 도래하는 회차부터 적용되는데요. 미납금을 11월에 납부하더라도, 이전 연체 기간을 우선적으로 반영해 적용되기 때문에, 24년 10월까지의 납입분은 10만 원으로 인정됩니다.

예를 들어, ’24년에 1월부터 12월까지 총 12회차를 미납한다면, 이후 납부를 진행하더라도 10월까지의 납입분은 10만 원으로, 11월 납입분부터 25만 원으로 인정받을 수 있다는 것입니다.


Q. 주택청약종합저축 전환 및 가입 기간과 절차는 어떻게 되나요?

기존 청약저축과 청약 예·부금의 전환 또는 신규 가입은 ’25년 9월 30일까지 1년간 한시적으로 이뤄질 예정인데요. 필요시 운영 기간을 더욱 확대할 계획입니다.

주택청약종합저축으로 전환하는 경우, 11월 이전까지는 당행 전환만 가능하고요. 은행을 방문해서 전환 해지 신청을 먼저 한 후, 전환가입 신청서를 작성해 제출하면 되기 때문에 당일에 빠르게 진행할 수 있습니다.

타행 전환의 경우, 11월 1일부터 잠정적으로 이뤄질 예정인데요. 기존 청약통장 가입 은행에서 전환 해지 신청 동의서를 작성 후, 종합저축 가입 희망 은행에서 전환가입 신청서를 제출하면 됩니다. 단, 이때 전환 해지를 한 당일을 포함해, 20영업일 이내에 신청서를 제출할 수 있도록 해야 한다는 점, 반드시 유의해 주시길 바랍니다.

 

Q. 청약예금으로 전환 이력이 있어도 종합저축으로 가입 가능한가요?

만약 청약부금, 청약저축에서 청약예금으로 전환한 이력이 있다고 해도 종합저축으로의 전환 가입이 가능한데요. 제도개선 시행일인 ’24년 10월 1일까지 해당 상품을 유지한 가입자라면 누구나 충분히 전환할 수 있습니다.

Q. 청약을 신청한 후 전환가입이 가능하나요?

종합저축으로 전환하기 전, 이미 청약을 신청한 이후라면 청약 결과가 확정될 때까지는 전환신청이 불가능합니다. 또한, 전환 해지를 신청한 이후 종전 저축으로는 청약을 할 수 없고요.

주택청약종합저축으로 전환 이후의 청약 신청은 해당 청약의 입주자 모집 공고일 전날까지 전환가입이 완료되어야 진행할 수 있습니다. 따라서, 청약 신청을 고민 중이신 상황이라면, 청약 조건과 기간을 꼼꼼하게 확인 후 적절한 시기를 고려해 전환 및 청약 신청을 진행하시는 것이 좋겠습니다.

안정적인 자산 형성과 주거 마련을 위해 반드시 필요한 청약통장! 국토교통부에서는 국민의 안전한 자금 마련과 든든한 주거공급을 위해 총력을 다하고 있는데요. 오늘 전해드린 주택청약종합저축의 정보를 토대로 내 집 마련에 유용한 도움을 얻으실 수 있기를 바랍니다.

[출처] 응답하라, 주택청약종합저축! Q&A로 궁금증 해결하세요|작성자 국토교통부